Operar con un profesional de bienes raíces tiene muchas ventajas a la hora de vender o comprar una propiedad. Te contamos a continuación por qué es fundamental contar con un experto que sea de tu confianza y que sepa guiarte en este proceso.
Para tu tranquilidad, lo primero que debes saber es que el agente de bienes raíces es un profesional licenciado; esto significa que debe desempeñar su labor dentro del marco legal y cumpliendo las normas vigentes. De lo contrario, pondría su licencia en riesgo.
Su trabajo está regulado por la Ley 29.080, es decir, que es un Profesional Registrado. Si el mismo no actúa correctamente, podrás presentar una queja formal al Ministerio de Vivienda.
El agente tiene la capacidad de lidiar con todas las partes del proceso, por eso es conocido como un facilitador. Desde la documentación requerida hasta el cumplimiento de los tiempos del contrato, su objetivo no es que compres una propiedad “de su agrado”, sino asesorarte en lo que sea más conveniente para ti, ya sea porque es “el hogar de tus sueños” o porque representa una buena oportunidad de inversión.
Ser un técnico especializado en el área le permite brindar comparables de los precios en propiedades similares, así como muchos otros detalles relacionados con el comportamiento del mercado.
Tener acceso a los portales profesionales especializados, donde se publican todos los inmuebles en venta (Multiple Listing Services o MLS), le permite consultar la base de datos de todas las propiedades disponibles en el mercado. Esto también lo habilita a publicar tu propiedad para promocionarla entre los Realtors de la zona.
Desarrollará toda una gestión de mercadeo en otros medios y a través de agentes colegas, actuando como un anunciante. Buscará que obtengas el mejor precio, entrevistará a los posibles compradores, filtrará a aquellos que estén pre-calificados para la compra y coordinará sólo “visitas relevantes” para ahorrarte tiempo y desgaste de energía.
Se encargará de todo el proceso, te suministrará documentos, servirá de nexo entre compradores y vendedores, y te orientará sobre todos los pasos a seguir desde el principio hasta el fin de la transacción (de compra o venta).
Sabrá asesorarte en relación al precio de las propiedades similares a la que estás vendiendo o comprando y te ayudará en el proceso de negociación para que puedas tomar mejores decisiones.
Ahora que conoces la ventajas de operar con un agente de Bienes Raíces, te invito a que sigamos en contacto para llevar a cabo juntos tu próxima transacción. No olvides dejarme tus dudas y comentarios a continuación, o bien, en mis redes sociales.
